Nuovo Flaminia, il centro commerciale Coop è il primo tassello della riqualificazione dei Magazzini Generali di Brescia, il tetto vanta soluzioni all’avanguardia.
Nuovo Flaminia, il centro commerciale Coop è il primo tassello della riqualificazione dell’area dei Magazzini Generali di Brescia, il tetto vanta soluzioni all’avanguardia.
La struttura è stata sottoposta a un lifting totale, per un investimento che ha sfiorato i 60 milioni di euro.
Con una superficie di oltre 22.000 mq, nel centro sono presenti l’ipermercato Coop che occupa 7.000 mq, 15 unità commerciali, 7 attività di ristorazione e un’area divertimento.
Per portare a compimento l’opera di riqualificazione urbana si è optato per soluzioni ed expertise Derbigum. In questo caso è stata eseguita l’impermeabilizzazione delle coperture utilizzando tre diverse tipologie di membrana.
Derbigum GC per il parcheggio multipiano interrato di circa 11.500 mq; Derbibrite NT, applicata a freddo con Derbibond UNI, per l’area con impianto fotovoltaico di oltre 4.500 mq.
La posa con un adesivo bituminoso a freddo delle membrane impermeabili, riduce l’utilizzo di fiamme libere del 90% e, di conseguenza, il rischio di incendio durante il cantiere. Infine Derbigum SP AR, la membrana con caratteristiche anti-radice, ideale per l’installazione del giardino pensile.
Per l’area del parcheggio è stata utilizzata Derbigum GC, la membrana costituita da una mescola di speciali bitumi modificati con polimeri nobili e due diverse armature: una in fibra di vetro e una in tessuto non tessuto di poliestere. Una soluzione che si differenzia grazie alla propria durabilità superiore, studiata appositamente con l’obiettivo di soddisfare le esigenze specifiche delle opere di genio civile, in particolare per coperture carrabili.
La superficie è stata anticipatamente preparata con Derbiprimer GC, la vernice di impregnazione che contiene uno speciale additivo idrorepellente. Si tratta di un prodotto concepito per ottimizzare l’aderenza totale della membrana, oltre che per ottenere un’eccellente resistenza allo strappo.
Per l’impermeabilizzazione della parte di copertura, su cui sono stati installati pannelli fotovoltaici, è stata selezionata Derbibrite NT, tra le soluzioni cool roof, letteralmente “tetto fresco”, più avanzate. Membrana bituminosa, bianca e impermeabile, grazie all’esclusivo coating “ceramizzato”, vanta altissimi valori di riflettanza solare ed emissività (si parla dell’81% per entrambi), garantendo una maggiore resa degli impianti fotovoltaici che lavorano meglio a basse temperature e con coperture riflettenti.
Il SRI – Solar Reflectance Index, calcolato secondo la ASTM E 1980-01 – pari a 100, permette di risparmiare energia grazie al raffrescamento passivo della superficie su cui sono installati i pannelli, assicurando così un miglior funzionamento dell’impianto stesso e riducendo l’uso dell’impianto di condizionamento all’interno dell’edificio. Il tetto bianco mantiene infatti bassa la temperatura di esercizio dei pannelli fotovoltaici cristallini, ottimizzando l’investimento iniziale.
L’installazione di un cool roof consente di mantenere le temperature interne dei locali più basse, respingendo il calore delle coperture. Al contrario dei tetti con manti impermeabili tradizionali, che in estate raggiungono di norma gli 80-85°C, una copertura in Derbibrite NT non supera mai i 40-45°C, aumentando sensibilmente il benessere termico dei locali anche in spazi non condizionati. Inoltre, la luce diffusa e riflessa dalla superficie bianca amplia la fonte luminosa a beneficio dell’impianto. Derbibrite NT è poi realizzata con una tecnologia che la rende a pH neutro, permettendo quindi il recupero dell’acqua piovana.
Altra risposta per questo progetto è stata Derbigum SP AR, la membrana bituminosa impermeabilizzante antiradice. Grazie a particolari additivi aggiunti, la mescola è infatti resistente alle radici e permette quindi di utilizzare la membrana in tutta sicurezza anche sotto giardini pensili.