La Direzione Finanze del Ministero dell’Economia puntualizza alcune norme con la risoluzione del 22 luglio. L’utilizzazione del lastrico solare per la realizzazione di un impianto fotovoltaico che servirà all’efficientamento energetico di un immobile, per la durata delle costruzione, non sarà assoggettato al pagamento dell’Imu.
La Direzione Finanze del Ministero dell’Economia puntualizza alcune norme con la risoluzione del 22 luglio. L’utilizzazione del lastrico solare per la realizzazione di un impianto fotovoltaico che servirà all’efficientamento energetico di un immobile, per la durata delle costruzione, non sarà assoggettato al pagamento dell’Imu.
In sintesi, secondo il Ministero, l’installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto di un immobile non porterà ad alcuna modifica del valore catastale dello stabile o casa e non farà aumentare il valore dell’Imu.
Secondo il documento del Ministero: “l’immobile può essere qualificato come area edificabile, nell’ipotesi in cui sulla stessa non sia individuabile alcuna unità immobiliare, secondo la disciplina dettata dall’art. 2 del decreto del Ministro delle Finanze 2 gennaio 1998, n. 28 e conseguentemente la base imponibile è data dal valore della stessa così come rilevabile in comune commercio, ovvero, in caso contrario, dalla rendita catastale associata a ciascuna unità immobiliare, realizzata sull’area, incrementa del 5%, ai sensi dell’art. 3, comma 48, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, e poi moltiplicata per i coefficienti stabiliti dall’art. 13, comma 4, del D. L. n. 201 del 2011. I lastrici solari, sia di edifici privati sia di edifici pubblici, sono parte integrante dell’edificio esistente e, in quanto tali, concorrono alla determinazione complessiva delle rendite catastali delle unità immobiliari facenti parte dell’edificio stesso. Tali rendite costituiscono l’elemento principale per l’individuazione della base imponibile utile ai fini dell’IMU, di cui al richiamato art. 5, comma 2, del D. Lgs. n. 504 del 1992”.
A conferma della nuova norma anche la recente sentenza n. 10735 dell’8 maggio 2013 della Corte di Cassazione che ha decretato il non incremento del valore del lastrico solare durante la realizzazione dell’impianto fotovoltaico.